Pierwszy etap remontu zakończony

W Walerii mieszkał i tworzył znany rzeźbiarz epoki międzywojnia – Jan Szczepkowski. Wśród jego dorobku najbardziej znane są: płaskorzeźby na fasadzie Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie, elewacja gmachu Sejmu czy pomnik Stanisława Moniuszki. Miasto kupiło willę od spadkobierców, wraz z kolekcją rzeźb w 2006 roku, z myślą o stworzeniu w niej miejsca dedykowanego kulturze.

Pieniądze na remont i zmianę

Dzięki staraniom burmistrza Piotra Remiszewskiego, na odrestaurowanie tego obiektu udało się pozyskać rekordową kwotę ponad 8 mln złotych. Obecnie zakończony został pierwszy z etapów, który swym zakresem miał obejmować jedynie wymianę pokrycia dachu i remont kominów. 

– Umowa z wykonawcą została podpisana w sierpniu 2020 r. Niedługo po rozpoczęciu prac okazało się, że trzeba w sposób istotny poszerzyć ich zakres, gdyż właściwości mechaniczne konstrukcji wsporczej dachu są niewystarczające dla utrzymania pokrycia z dachówki ceramicznej – mówi wiceburmistrz Marcin Bąk. – W przypadku zabytkowych budynków, należy liczyć się z tym, że dopiero po odsłonięciu konkretnych elementów konstrukcyjnych, można dokonać oceny bezpieczeństwa ich dalszego użytkowania. Dopiero rozbiórka podbitek i ścianek działowych na wyższej kondygnacji i strychu dały dostęp do newralgicznych węzłów konstrukcji wsporczej więźby dachowej – dodaje wiceburmistrz.

Sporządzono także konieczną, na tym etapie prac analizę mykologiczną i mechaniczną konstrukcji, w wyniku której stwierdzono znaczną degradację drewna, a także wadliwość wsparcia elementów przenoszących obciążenia na mury. Niektóre z filarów wsparte były na drewnianych belkach stropu, nieprzewidzianych do przenoszenia takich obciążeń. Pamiętać należy, że budynek jest wpisany do rejestru zabytków, co oznacza, że wszelkie prace budowlane podlegają uzgodnieniu z konserwatorem.

Uwagi konserwatora

Konserwator po zapoznaniu się ze stanem budynku, początkowo postulował wykonanie równoległej do istniejącej więźby konstrukcji podtrzymującej dach. Okazało się to jednak być niewykonalne, ponieważ prowadziło do istotnych zmian kształtu dachu, a w szczególności kątów załamania mansard. Ostatecznie podjęto decyzję o wykonaniu nowej więźby dachowej, wspartej na specjalnie w tym celu rozłożonych na murach Walerii stalowych belkach.

– Inwestycja, pomimo swej zasadności i dopasowania do charakteru miejsca, ma nielicznych przeciwników, którzy wymogli na konserwatorze zabytków przeprowadzenie kontroli budowy – mówi wiceburmistrz. – Konserwator nie stwierdził uchybień, jednakże prace przez kilka miesięcy musiały być wstrzymane. Dodatkowy ich zakres oczywiście wiąże się też z poniesieniem kosztów. Dlatego bardzo nas cieszy, że ten etap udało się zakończyć, a Waleria ma nowy, przepiękny dach – uzupełnia. 

Niedługo więc zostanie ogłoszony przetarg na remont elewacji i wnętrza obiektu, który ostatecznie stanie się miejscem edukacji kulturalnej i siedzibą analogowego muzeum Szczepkowskiego. 

Remont ma odtworzyć „jeden do jednego” dawne piękno obiektu, jedyną różnicą będzie ogrzewanie, którego zbudowana w 1910 roku willa nie miała. – Dodatkowo rewitalizacja obejmie także park otaczający Walerię, gdyż miastu udało się pozyskać na to środki – informuje wiceburmistrz.

Czytaj także: Milanowski Park