Mapa inwestycji deweloperskich powiatu pruszkowskiego i grodziskiego - jesień 2024

Kredyt mieszkaniowy #naStart

„Kredyt mieszkaniowy na start” to propozycja mająca na celu wsparcie finansowe osób planujących zakup pierwszego mieszkania. Ma zastąpić bezpieczny kredyt 2% i rodzinny kredyt mieszkaniowy, łącząc w sobie finansowe wsparcie w formie dopłat do rat. Wyższa pomoc będzie kierowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. 

Projekt pojawił się już w kwietniu 2024 roku, a dopiero w lipcu 2024 Rządowe Centrum Legislacji opublikowało zaktualizowaną wersję projektu, zapowiadając, że ustawa trafi do Sejmu zaraz po wakacjach. Planowany start programu zapowiedziano na początek 2025 roku. W międzyczasie projekt przeszedł liczne poprawki, i to nie koniec, bo wciąż może ulec modyfikacjom.

Zasady kredytu mieszkaniowego #naStart

Gwarancja wkładu własnego udzielana będzie przez Bank Gospodarstwa Krajowego i obejmować będzie (tzn. zabezpieczać spłatę na rzecz banku) kwotę brakującą kredytobiorcy na poziomie 20% wartości nabywanej nieruchomości, jednak nie wyższą niż 100 tys. zł.

Uprawnione do uzyskania kredytu mieszkaniowego #naStart będą osoby, które:

Nie ukończyły 35 lat, jeżeli przystępują do kredytu jako single. Nie będzie obowiązywał limitu wieku, jeżeli w skład gospodarstwa domowego wchodzą co najmniej dwie osoby (dwóch kredytobiorców lub kredytobiorca + dziecko). 

• Nie posiadają i nie posiadały mieszkania (domu jednorodzinnego) chyba, że posiadanym mieszkaniem jest udział (nie wyższy niż 50%) w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskanym w drodze dziedziczenia lub darowizny. Do powyższego limitu nie będzie się wliczać także nieruchomości uzyskanych w drodze dziedziczenia albo darowizny, które osoba ubiegająca się o kredyt zbyła wcześniej w drodze darowizny na rzecz osoby spoza jej gospodarstwa domowego. 
• Posiadają nie więcej niż jedno mieszkanie, a w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci.
• Kredyt mieszkaniowy #naStart będzie mógł być udzielony wspólnie maksymalnie dwóm osobom bez względu na łączący je stosunek prawny. W takim przypadku warunki dotyczące posiadanego mieszkania weryfikowane będą dla nich łącznie (tzn. razem będą mogli posiadać udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny, np. oboje po 25%).

Warunkiem wspólnego uzyskania kredytu będzie wymóg nabycia nieruchomości przez oboje kredytobiorców na zasadach współwłasności łącznej albo ułamkowej, po 50%. Warunek taki wyeliminować powinien sztuczne dołączanie kolejnej osoby do umowy kredytu (im więcej osób z dochodem jest stroną kredytu, tym wyższa zdolność kredytowa i lepsze warunki uzyskiwania dopłat).

Szukasz domu lub mieszkania?

Deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiatach pruszkowskim, grodziskim i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę. Zapraszamy do zapoznania się z jesienną XI edycją mapy inwestycji.

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO

AURA NOVA - ul. Kapucka, Ożarów Mazowiecki, tel. 534 500 534, www.aura-nova.pl

Bliskość stolicy i płynne połączenia komunikacyjne sprawiają, że inwestycja jest doskonałym miejscem dla osób pragnących łączyć podmiejski styl życia z dynamiką wielkiego miasta. Dostępne mieszkania 26 – 74m2. Drugi numer do kontaktu: 733 95 95 95.

VIVA PIASTÓW - ul. Emilii Plater 11, Piastów, tel. 500 777 088, www.totalbud-dev.pl

Viva Piastów oferuje 58 mieszkań (25-68 m²). Te na parterze są z ogródkami, a na piętrach z balkonami (nawet trzema). Kameralna i niska zabudowa zapewnia komfort, a pobliska stacja SKM świetną komunikację. W sąsiedztwie znajduje się wiele szkół, sklepów i parków.

OSIEDLE RACŁAWICKA - ul. Racławicka, Mszczonów, tel. 698 924 776, www.cud.pl

Osiedle oferuje funkcjonalne 2-pokojowe mieszkania o powierzchni od 31 do 38 m². Mieszkania w Osiedlu Racławicka to doskonała propozycja dla młodych par, singli, seniorów oraz inwestorów poszukujących atrakcyjnej możliwości lokaty kapitału.

OSIEDLE PLATINUM III - ul. Chrzanowska 37, Grodzisk Mazowiecki, tel. 518 967 312, www.osiedleplatinum.pl

Nowoczesne osiedle w centrum Grodziska Mazowieckiego. Idealna lokalizacja obok dworca PKP, szkół, parków i obiektów handlowych.

NA SKRAJU - ul. Henryka Brodatego 51, Ursus, tel. 22 509 72 72, www.kalternieruchomosci.pl

Na Skraju to kameralny budynek z patio otwartym na południe.72 mieszkania o pow. od 35 do 100 m2 posiadają ogródki, balkony lub tarasy. Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania, bogata infrastruktura usługowa i dogodny dojazd do stolicy zapewniają wysoki komfort mieszkańcom. Planowany termin oddania inwestycji to II kw. 2025 r.

OSIEDLE MSZCZONÓW - ul. Szarych Szeregów, Mszczonów, tel. 510 651 574, www.osiedlemszczonow.pl

Dzień dobry w Mszczonowie, kameralnym osiedlu położonym w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, zaledwie 30 km od Warszawy. Bliskość miasta, natury, centrów logistycznych i CPK sprawia, że to idealne miejsce do życia i pracy.

REZYDENCJA JAWOROWA - ul. Szumiących Traw, Jaworowa, tel. 883 366 932, www.rezydencjajaworowa.com.pl

Rezydencja Jaworowa to wyjątkowe osiedle 60 nowoczesnych, dwulokalowych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w gminie Raszyn przy ul. Warszawskiej, w bliskim sąsiedztwie Al. Krakowskiej. Każdy z segmentów ma dostęp do wszystkich mediów miejskich i posiada indywidualną klatkę schodową z wejściem do lokalu

OSIEDLE OSOWIECKA - ul. Osowiecka 91, Adamowizna, gm. Grodzisk Maz., tel. 884 425 300, www.osowiecka.pl

Domy w zabudowie bliźniaczej pod samym Grodziskiem Maz., w pobliżu parku Adamowizna z jeziorem i malowniczym dworkiem A. Chełmońskiego, działka 500 m2, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, wyprowadzenie pod fotowoltaikę, 2 miejsca postojowe, kanalizacja.

MILANÓWEK ZDRÓJ - ul. Królewska (róg ul. S. Dembowskiej), Milanówek, tel. 664 761 629, www.milanowekzdroj.pl

Kameralna zabudowa i gwarancja spokoju – Milanówek Zdrój to źródło radości życia! W ramach I etapu powstaną trzy 3-kondygnacyjne, nowoczesne budynki, 114 funkcjonalnych mieszkań o zróżnicowanych metrażach, niemal 50% terenów zielonych i ogólnodostępna tężnia. Oaza relaksu w Mieście Ogrodów.

DZIELNICA HRABSKA - ul. Droga Hrabska 5B, Falenty Nowe, tel. 883 366 932, www.dzielnicahrabska.com.pl

Dzielnica Hrabska to wyjątkowe osiedle budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położone w Falentach Nowych, w bliskim sąsiedztwie Al. Krakowskiej. Ta kameralna zabudowa składa się z 24 bezczynszowych domów o ponadczasowym designie a zastosowane tu rozwiązania nadają osiedlu butikowy charakter. Wszystkie segmenty mają pełny dostęp do niezbędnych mediów miejskich.

OSIEDLE ZIELONA PODKOWA - ul. Waniliowa, Otrębusy, tel. 576 040 068, www.adatex.pl

Zielona Podkowa oferuje przestronne i funkcjonalne mieszkania o metrażach od 78 m2 do 212 m2. Każde z nich zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie zapewniając przestrzeń do codziennego życia. Tuż obok znajduje się stacja WKD Otrębusy, to szybkie i wygodne połączenie z Warszawą!

SPRING VIEW - ul. Biedronki 35, Słomin, tel. 799 363 783, www.springview.pl

Spring View to nowoczesne osiedle domów w zabudowie segmentowej, starannie zaprojektowane, zapewniające komfort i prywatność dla całej rodziny, powstające w miejscowości Słomin. Powierzchnia od 95 do 142 m2 pozwala dobrać dom idealnie dopasowany do Twoich potrzeb.

WYBRANE INWESTYCJE Z MAZOWSZA

ZIELONE ZAMIENIE - Biuro sprzedaży: ul. Waniliowa 8 lok. 2, Zamienie, tel. 609 75 50 50, www.zielonezamienie.pl

Zielone Zamienie to ciekawa alternatywa dla zatłoczonej stolicy, zapewniająca mieszkańcom ciszę, spokój i odpoczynek. Atutem inwestycji jest możliwość kreowania przez mieszkańców zieleni we własnym otoczeniu.

MARINA IV - ul. Wilanowska 8, Józefosław, tel. 721 610 300, www.makdom.pl

Kameralne, trzypiętrowe budynki z garażami podziemnymi wkomponowane w pełen zieleni, zadbany teren osiedla, któremu uroku dodadzą prywatne ogródki przy mieszkaniach zlokalizowanych na parterach oraz duże tarasy i balkony.

OSIEDLE KWIATÓW - ul. Hiacyntów, Nowa Wola, tel. 502 115 940, www.immobart.pl

Osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, rozdzielonych dwoma ścianami. Gratis: wentylacja z odzyskiem ciepła, możliwość zmiany aranżacji wnętrz, ogród i poddasze, 2 miejsca parkingowe.

OSIEDLE BANKOWA - ul. Bankowa, Lesznowola, tel. 502 214 599, www.investbud.net

Kameralne osiedle w sąsiedztwie lasu, mieszkania 2 i 4 pokojowe z ogródkami lub balkonem, ceny od 450 000 zł, oddanie wiosna 2025

DOMY PRZY ŁADNEJ - ul. Ładna, Stara Iwiczna, tel. 508 188 987,  www.tedexresidence.pl

Energooszczędne, funkcjonalne szeregowe domy w idealnej lokalizacji, na ogrodzonym terenie, w otoczeniu starannie zaaranżowanej zieleni. Zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców z przemyślanym układem pomieszczeń w każdym budynku.

Kryterium dochodowe w kredycie mieszkaniowym #na Start

Warunkiem uzyskania dopłat będzie spełnienie kryterium dochodowego. Oparto go o pierwszy próg podatkowy, czyli roczny dochód na poziomie 120 000 zł brutto. W programie kryterium będzie modyfikowane wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego. Wyniesie ono:

• 7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
• 13 tys. zł netto miesięcznie dla  dwuosobowego gospodarstwa domowego,
• 16 tys. zł netto miesięcznie dla trzyosobowego  gospodarstwa domowego,
• 19,5 tys. zł netto miesięcznie dla czteroosobowego albo większego gospodarstwa domowego ,
• 23 tys. zł netto miesięcznie dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa domowego.

Przekroczenie limitów nie będzie jednak oznaczać wykluczenia z programu. Kredytobiorcy, których gospodarstwa domowe przekroczą limit, będą mogły również otrzymać nowy kredyt, jednak w ich przypadku dopłata będzie pomniejszana. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, za każdą złotówkę przekroczenia limitu dopłata będzie pomniejszana o 50 groszy, a w przypadku gospodarstwa dwuosobowego albo większego, o 25 groszy.